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L’achat d’un bien existant prend souvent d’y réaliser ou faire faire des travaux. Plusieurs raisons peuvent justifier de ces interventions sur la maison. Elles vont de le désir d’en changer l’aménagement à la nécessité de la faire évoluer sur le plan une aisance d’exploitation en allant par une recherche de confort supérieur. Ce qui justifie le plus d’entreprendre des travaux est l’obligation de couvrir la durabilité d’un ouvrage en mauvais état ou, pire, en péril. Autrefois la maison était un support pour faire face à nos besoins primaires que sont les actes de boire, manger, se vêtir, s’abriter, se chauffer et se reproduire … ( ce dernier besoin n’a peu changé, si ce n’est un gain en intimité, la famille ne vivant plus entièrement dans une pièce unique ) le reste, même si sécurisant et très agréable, n’est qu’accessoire.
Bien décidé à rénover votre logement, vous aimeriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une phase indispensable, à réel dire. Seulement, tout est vide pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût d’amélioration d’un logement est très variable. Cela dépend parmi d’autres choses de l’état du logement, de l’ampleur du chantier ( revêtements, isolation, amélioration électrique… ) et de l’entreprise à laquelle vous faites appel. En moyenne, la facture d’amélioration d’un lieu de vie d’une surface de 100 m² est de l’ordre de 66 500 euros. À surface égale, le budget moyen à dépenser pour la amélioration espace atypique s’élève à 62 500 €. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une rénovation va dépendre de la localisation ( grande ou village, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou un appartement en plein Paris vous coûtera généralement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera d’autant plus marquée par rapport à un logement en province. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en termes de tranquillité sont accrus ( meilleure isolation phonique, notamment ).
Une bonne rénovation commence par l’isolation. Si vous envisagez de faire des travaux, profitez-en pour procéder à l’isolation thermique de votre habitation car ce sera plus difficile après. Une bonne isolation vous offre plus de confort en été comme pendant l’hiver, vous permet de faire jusqu’à 80% d’économie d’énergie et de optimiser votre patrimoine immobilier. En deuxième lieu seulement, on s’intéressera à la mise en oeuvre d’équipements de qualité ( équipements optimisés, régulés ) en s’orientant également vers des équipements de conception d’énergie utilisant des énergies renouvelables. Attention, rien est inutile de changer en priorité le système de chauffage en mettant une nouvelle chaudière par exemple ou de changer l’ensemble des vitres et huisseries extérieures, sans avoir isolé l’enveloppe globale du bâtiment car les déperditions liées à de l’argent en cash défaillante du point de vue calorifique reviendrait à ouvrir un robinet au-dessus d’un seau percé !
Le point de départ de votre projet sera évidemment de choisir la maison que vous souhaitez rénover, à moins qu’il s’agisse d’une maison de charme dont vous êtes déjà propriétaire. dans tous les cas, il vous faudra toujours démarrer la restauration en évaluant l’ampleur des travaux qui vous attendent et évidemment, en établissant un budget assez précis. Ce dernier dépendra sure de votre projet, n’hésitez donc pas à constituer une liste de choses à faire : A moins que vous ne soyez vous-même un professionnel des travaux, il va vous aider de vous faire guider par différents experts, notamment pour les travaux de gros œuvre ou les tâches durs, comme l’électricité ou la installation de plomberie. Pour pouvoir bien mettre en place votre planning et celui des professionnels qui vous aiderons sur votre projet, il sera nécessaire établir un calendrier prévisionnel des travaux.
Le parc immobilier de paris est chargé d’histoire, cela veut dire qu’il est aussi âgé ( de 100 ans en moyenne ). Ces appartements sont équipés ainsi de caractère mais ils nécessitent parfois d’une vraie ristourne à niveau technique et d’un réaménagement d’intérieur plus adapté aux usages récents ( la disposition de la cuisine, le dégivrage, les fenêtres… ). De par les multiples possibilités de revêtements de sols, aux murs, les nouveaux mobiliers de pièce d’eau, les précautions des cuisines, les possibilités d’aménagement d’intérieur n’ont jamais été aussi nombreuses. Cependant, si l’on n’est pas un minimum averti, il est aussi très facile de s’y perdre. C’est pourquoi Second souffle vous propose un service d’amélioration adaptée à vos besoins, avec une possibilité d’accompagnement si nécessaire par notre équipe d’architectes d’intérieur. souvent, il est essentiel de mettre de côté des agencements pour optimiser l’espace de vie ( gagner de l’espace de vie par exemple ) tout en prévoyant des espaces de rangement. concernant la peinture, choisissez des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus aisément son univers de décoration. Plus vous offrez de la valeur ajoutée à l’ensemble des pièces de votre appartement, plus vous pourrez le mettre en location cher.
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